“認(rèn)房認(rèn)貸”政策放松對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響效應(yīng)分析——基于住房交易擠出的視角

摘要： 明晰需求端政策調(diào)控對(duì)二手房和新房市場(chǎng)的影響效應(yīng)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文以“認(rèn)房認(rèn)貸”政策作為研究對(duì)象，運(yùn)用時(shí)間斷點(diǎn)回歸模型，分析2022年部分二三線城市“認(rèn)房認(rèn)貸”政策放松對(duì)二手房和新房成交量價(jià)的影響以及兩個(gè)子市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)規(guī)律，并進(jìn)一步檢驗(yàn)政策放松的空間擠出效應(yīng)。研究發(fā)現(xiàn)，“認(rèn)房認(rèn)貸”政策放松顯著增加了二手房的成交量，并減緩了二手房成交價(jià)格的下行趨勢(shì)，但政策生效存在1～2個(gè)月的時(shí)... （共14頁）